Estimation théorique
Avenue Roger de Nicolay,03100 Montluçon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Roger de Nicolay,03100-Montluçon indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lavault-Sainte-Anne (03140), comprenant 1192 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-28 | 47 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 79 | 472 | 150000€ | 1899€ |
2021-05-31 | 35 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 114 | 614 | 224000€ | 1965€ |
2021-07-30 | 46 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 120 | 778 | 141000€ | 1175€ |
2020-12-03 | 50 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 3 | 55 | 418 | 70000€ | 1273€ |
2020-02-08 | 55 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 90 | 616 | 179800€ | 1998€ |
2020-05-19 | 52 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 6 | 120 | 611 | 107000€ | 892€ |
2022-01-21 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 51 | 563 | 45000€ | 882€ |
2021-09-20 | 34 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 519 | 95000€ | 1011€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DU GOUR DU PUY | 3 | 59 | 300 | 148000€ | 2508€ |
2022-11-22 | 32 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 121 | 581 | 200000€ | 1653€ |
2022-12-22 | 30 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 4 | 60 | 523 | 33000€ | 550€ |
2020-04-06 | 1 | RUE DU GOUR DU PUY | 5 | 75 | 988 | 75554€ | 1007€ |
2021-10-11 | 15 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 55 | 485 | 74800€ | 1360€ |
2022-12-21 | 9 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 50 | 310 | 55000€ | 1100€ |
2021-11-09 | 7 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 115 | 315 | 146850€ | 1277€ |
2022-04-26 | 64 | AV FOURNIER SARLOVEZE | 5 | 155 | 381 | 262000€ | 1690€ |
2021-10-28 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 76 | 440 | 99000€ | 1303€ |
2021-12-09 | 1 | IMP DU GUE DE BEDET | 3 | 51 | 301 | 55000€ | 1078€ |
2023-05-24 | 155 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 87 | 191 | 81000€ | 931€ |
2022-05-17 | 4 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 86 | 332 | 118600€ | 1379€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DU GUE DE BEDET | 3 | 64 | 433 | 180650€ | 2823€ |
2022-03-19 | 16 | RUE DU GUE DE BEDET | 4 | 74 | 877 | 110000€ | 1486€ |
2020-09-15 | 124 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 140 | 495 | 45000€ | 321€ |
2019-10-24 | 17 | RTE DE VILLEBRET | 8 | 218 | 604 | 125000€ | 573€ |
2021-10-25 | 19 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 110 | 552 | 78000€ | 709€ |
2021-09-24 | 175 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 80 | 310 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-12 | 135 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 80 | 160 | 34900€ | 436€ |
2023-02-10 | 1 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 454 | 105350€ | 1158€ |
2020-07-16 | 15 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 212 | 48500€ | 533€ |
2022-12-09 | 179 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 170 | 642 | 240000€ | 1412€ |
2020-10-29 | 14 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 170 | 86 | 275000€ | 1618€ |
2021-05-26 | 16 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 80 | 337 | 84000€ | 1050€ |
2022-10-07 | 10 | ALL RENE FALLET | 4 | 91 | 279 | 102000€ | 1121€ |
2019-09-27 | 11 | RUE DES ILETS | 3 | 56 | 245 | 89900€ | 1605€ |
2023-02-10 | 13 | RUE DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 62 | 560 | 83000€ | 1339€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE NERDRE | 5 | 160 | 498 | 135000€ | 844€ |
2022-12-27 | 40 | RUE DU GOUR DU PUY | 4 | 72 | 740 | 98800€ | 1372€ |
2020-03-06 | 21 | RUE DE NERDRE | 3 | 63 | 643 | 105500€ | 1675€ |
2021-09-22 | 40 | RTE DE VILLEBRET | 6 | 114 | 713 | 122000€ | 1070€ |
2020-09-29 | 42 | RUE DU GOUR DU PUY | 3 | 56 | 638 | 117000€ | 2089€ |
2020-06-26 | 10 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 101 | 2507 | 167000€ | 1653€ |
2020-08-20 | 41 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 62 | 156 | 45000€ | 726€ |
2023-06-16 | 113 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 89 | 727 | 121000€ | 1360€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DU GUE | 3 | 74 | 448 | 60000€ | 811€ |
2023-06-22 | 9004 | RUE LES CARDINALES | 4 | 91 | 218 | 100800€ | 1108€ |
2021-10-23 | 58 | RUE DU GUE | 3 | 59 | 340 | 55000€ | 932€ |
2021-02-02 | 111 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 140 | 715 | 213400€ | 1524€ |
2022-10-26 | 27 | RUE DU GUE | 5 | 103 | 785 | 192540€ | 1869€ |
2020-08-13 | 46 | RTE DE VILLEBRET | 5 | 175 | 800 | 311300€ | 1779€ |
2019-06-14 | 205 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 80 | 635 | 124500€ | 1556€ |
2020-07-07 | 26 | RUE LILY JEAN JAVAL | 4 | 73 | 517 | 134000€ | 1836€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 77 | 500 | 98000€ | 1273€ |
2021-04-16 | 13 | IMP DU ROC DE LA BROSSE | 3 | 77 | 500 | 139500€ | 1812€ |
2022-04-28 | 66 | RUE DE NERDRE | 4 | 97 | 815 | 234550€ | 2418€ |
2022-08-06 | 38 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 50 | 594 | 55000€ | 1100€ |
2023-05-17 | 8 | IMP DES FAUCHEROUX | 6 | 111 | 471 | 134500€ | 1212€ |
2022-05-11 | 40 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 65 | 564 | 40000€ | 615€ |
2022-02-15 | 54 | RUE DU GOUR DU PUY | 4 | 88 | 990 | 188900€ | 2147€ |
2020-05-30 | 18 | RUE LILY JEAN JAVAL | 5 | 126 | 310 | 145330€ | 1153€ |
2022-06-08 | 18 | RUE LILY JEAN JAVAL | 3 | 54 | 220 | 45000€ | 833€ |
2020-12-18 | 9052 | RUE RONSARD | 4 | 92 | 537 | 50000€ | 543€ |
2021-06-23 | 46 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 88 | 399 | 69000€ | 784€ |
2020-04-24 | 38 | RUE DU GUE | 3 | 54 | 615 | 34000€ | 630€ |
2019-08-28 | 9 | RUE LILY JEAN JAVAL | 1 | 24 | 381 | 36000€ | 1500€ |
2019-05-21 | 156 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 120 | 405 | 91000€ | 758€ |
2019-05-22 | 7 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 71 | 357 | 80000€ | 1127€ |
2020-04-23 | 56 | RTE DE VILLEBRET | 5 | 89 | 547 | 56000€ | 629€ |
2022-05-25 | 56 | RTE DE VILLEBRET | 5 | 89 | 547 | 90000€ | 1011€ |
2021-05-21 | 74 | RUE DE NERDRE | 4 | 57 | 287 | 142000€ | 2491€ |
2019-12-05 | 54 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 93 | 310 | 47000€ | 505€ |
2022-12-27 | 61 | RUE DE NERDRE | 4 | 88 | 525 | 112500€ | 1278€ |
2020-09-24 | 81 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 3 | 58 | 497 | 39000€ | 672€ |
2022-08-12 | 22 | RUE SAINT JEAN DU HAUT | 4 | 85 | 465 | 80000€ | 941€ |
2020-01-30 | 35 | RUE SAINT JEAN DU HAUT | 5 | 110 | 516 | 194110€ | 1765€ |
2021-03-05 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 73 | 524 | 105000€ | 1438€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DU VELODROME | 5 | 120 | 159 | 152000€ | 1267€ |
2020-06-16 | 98 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 83 | 86 | 69000€ | 831€ |
2022-04-20 | 82 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 63 | 27 | 21000€ | 333€ |
2023-04-28 | 33 | RUE ALBERT SAMAIN | 6 | 84 | 421 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-16 | 91 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 98 | 759 | 95000€ | 969€ |
2022-10-14 | 14 | RUE SAINT JEAN DU HAUT | 6 | 122 | 374 | 182000€ | 1492€ |
2022-12-20 | 62 | RTE DE VILLEBRET | 8 | 194 | 755 | 230000€ | 1186€ |
2019-11-29 | 86 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 1 | 38 | 158 | 55000€ | 1447€ |
2019-07-26 | 37 | RUE DU VELODROME | 3 | 73 | 302 | 116000€ | 1589€ |
2020-05-23 | 34 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 55 | 275 | 42500€ | 773€ |
2019-09-07 | 64 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 4 | 130 | 654 | 137000€ | 1054€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 121 | 593 | 130000€ | 1074€ |
2022-02-12 | 20 | RUE DU GUE | 4 | 125 | 315 | 146750€ | 1174€ |
2019-12-21 | 83 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 98 | 351 | 92000€ | 939€ |
2022-01-28 | 19 | RUE RONSARD | 5 | 160 | 245 | 190000€ | 1188€ |
2021-10-08 | 9002 | IMP DU BOIS DE LA BROSSE | 4 | 78 | 108 | 25000€ | 321€ |
2020-10-15 | 42 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 5 | 87 | 475 | 103000€ | 1184€ |
2023-02-22 | 42 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 5 | 87 | 475 | 134200€ | 1543€ |
2020-10-21 | 33 | RUE DE LA MANGE | 3 | 61 | 834 | 59000€ | 967€ |
2020-08-12 | 6 | RUE SAINT JEAN DU HAUT | 3 | 58 | 434 | 75500€ | 1302€ |
2020-11-17 | 66 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 3 | 70 | 534 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-21 | 43 | RUE DE LA MANGE | 2 | 37 | 82 | 71900€ | 1943€ |
2019-09-26 | 36 | RUE RONSARD | 4 | 71 | 488 | 106000€ | 1493€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DES PETUNIAS | 3 | 54 | 348 | 110000€ | 2037€ |
2023-06-03 | 5 | RUE DE LA MANGE | 5 | 84 | 225 | 74250€ | 884€ |
2021-05-22 | 7 | RUE DE LA MANGE | 4 | 50 | 180 | 35000€ | 700€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DU GUE | 3 | 73 | 395 | 76000€ | 1041€ |
2022-09-24 | 77 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 281 | 66200€ | 1018€ |
2021-03-31 | 88 | RUE DE NERDRE | 4 | 73 | 842 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 23500€ | 267€ |
2023-03-24 | 15 | RUE DU VELODROME | 4 | 88 | 342 | 32000€ | 364€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 2 | 35 | 107 | 24000€ | 686€ |
2021-08-12 | 10 | RUE DU GUE | 5 | 85 | 308 | 66500€ | 782€ |
2020-12-24 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 139 | 478 | 237300€ | 1707€ |
2019-06-19 | 73 | RTE DE VILLEBRET | 4 | 95 | 269 | 114325€ | 1203€ |
2020-12-09 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 586 | 149500€ | 1823€ |
2023-02-15 | 15 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 100 | 454 | 92000€ | 920€ |
2022-03-03 | 5 | RUE GAY LUSSAC | 4 | 120 | 268 | 168500€ | 1404€ |
2020-10-12 | 65 | AV CLAUDE DEBUSSY | 6 | 111 | 716 | 60000€ | 541€ |
2020-07-04 | 20 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 2 | 49 | 128 | 63000€ | 1286€ |
2021-02-05 | 28 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 77 | 609 | 60000€ | 779€ |
2021-12-29 | 17 | PAS DE LA MANGE | 3 | 52 | 308 | 49500€ | 952€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DU BOIS DE LA BROSSE | 3 | 49 | 412 | 38500€ | 786€ |
2020-12-01 | 9 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 86 | 391 | 99000€ | 1151€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES FAUCHEROUX | 3 | 62 | 315 | 98000€ | 1581€ |
2021-03-16 | 28 | AV CLAUDE DEBUSSY | 5 | 105 | 261 | 72000€ | 686€ |
2022-09-21 | 24 | RUE DE LA PAQUETTE | 5 | 160 | 833 | 232930€ | 1456€ |
2022-05-23 | 22 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 56 | 237 | 99000€ | 1768€ |
2021-04-28 | 14 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 6 | 113 | 321 | 50000€ | 442€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA PAQUETTE | 3 | 88 | 564 | 90000€ | 1023€ |
2022-12-17 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 93 | 346 | 144000€ | 1548€ |
2020-06-25 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 60 | 165 | 50000€ | 833€ |
2021-08-16 | 8 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 69 | 350 | 64200€ | 930€ |
2021-12-22 | 7 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 3 | 69 | 520 | 106000€ | 1536€ |
2020-08-25 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 110 | 166 | 92500€ | 841€ |
2021-06-19 | 75 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 2 | 80 | 610 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-26 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 75 | 328 | 79000€ | 1053€ |
2022-01-05 | 81 | RTE DE VILLEBRET | 6 | 146 | 918 | 222000€ | 1521€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES TULIPES | 3 | 72 | 504 | 124500€ | 1729€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DES TULIPES | 3 | 72 | 503 | 107000€ | 1486€ |
2021-04-14 | 9 | RUE DES TULIPES | 4 | 83 | 722 | 112000€ | 1349€ |
2021-04-17 | 31 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 4 | 80 | 114 | 54000€ | 675€ |
2019-10-25 | 33 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 5 | 98 | 227 | 90000€ | 918€ |
2020-07-08 | 14 | ALL GABRIELLE ROBINNE | 4 | 138 | 864 | 200000€ | 1449€ |
2019-12-02 | 3 | RUE DU PEU DU RENARD | 4 | 91 | 420 | 75000€ | 824€ |
2020-06-15 | 170 | RUE DE RIMARD | 5 | 131 | 842 | 213230€ | 1628€ |
2020-08-12 | 75 | AV CLAUDE DEBUSSY | 3 | 46 | 219 | 34000€ | 739€ |
2020-03-17 | 81 | RTE DE LAVAULT STE ANNE | 5 | 90 | 959 | 93000€ | 1033€ |
2023-03-30 | 1 | RTE DE LIGNEROLLES | 4 | 71 | 1344 | 40000€ | 563€ |
2020-10-09 | 8 | RUE LACEPEDE | 4 | 64 | 748 | 92000€ | 1438€ |
2019-09-24 | 17 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 150 | 635 | 80000€ | 533€ |
2020-06-25 | 22 | RUE APPIENNE | 4 | 80 | 492 | 95000€ | 1188€ |
2019-08-27 | 151 | RUE DE RIMARD | 4 | 82 | 592 | 120534€ | 1470€ |
2022-06-20 | 12 | AV CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 450 | 57000€ | 760€ |
2019-11-30 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 309 | 54000€ | 491€ |